Le projet

 L'AVANT (la préparation)

Le projet

Le projet avec les constructeurs

Voici les plans que nous proposons aux constructeurs à la réunion initiale ou nous nous gardons bien de leur donner notre budget.

Nous travaillons sur du papier millimétré pour définir les dimensions, volumes et emplacements.

On fait évoluer au fur et à mesure de nos idées et des réunions avec le commercial ZENITH jusqu'a la décision finale.

Voici les plans que nous proposons d'origine aux constructeurs:

Au niveau de la faisabilité, tout semble  convenir sauf le ballon d’eau chaude qui doit être installé dans la zone habitable (RT2005) et là je ne savais pas et il va falloir revoir une partie des plans du rez de chaussée.

Le chauffe-eau prendra donc la place du WC et l’emplacement servira en même temps  de petit cellier avec étagères.

Le WC sera installé dans la salle de bain et on supprime les placards coulissants.

La douche passe à l'étage et la baignoire passe au rez de chaussée.

Une fenêtre est supprimée dans le séjour

Une porte de service est installée dans le garage

2 fenêtres de toit sont installées sur le toit des combles

Le toit côté droit est remonté pour gagner du volume

Les impératifs que nous demandons:

-Une maison de 135  m2 habitable (150 m2 utile avec les pentes) sans vide sanitaire avec vaste cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 2 salles de bains, 1 future pièce loisirs (à aménager) et 1 garage avec abri bois.

-Un chauffage au sol hydraulique sur tout le rez de chaussée habitable alimenté par:

On ne sait pas encore et on hésite!

-Radiateurs dans toutes les chambres à l’étage et portes serviettes électriques dans les salles d’eau.

-Le carrelage sur tout le rez de chaussée.

-Un escalier qui distribue la maison par son centre avec mezzanine à l'étage.

-Une charpente traditionnelle avec tuiles  ALPHA 10.

-Je me réserve les combles ( 33 m2 pour aménager un dressing et salle loisir) et le grenier (30m2 peut être pour une salle musculation)

-L’installation du revêtements de de sol de l'étage, des éviers, vasques, douches, faïences et robinetteries à notre charge (économie oblige).

-Pour le reste, nous n'imposons rien et nous faisons confiance à l'application de la norme

RT 2005

Conseils

Je pense qu'il est inutile de faire monter certains matériaux fournis par la "gamme constructeur" qui sont dans la plupart des cas remplacés à l'aménagement intérieur par le propriétaire dés qu'il le pourra financièrement.

les faïences, éviers, vasques, robinetteries .....

Bien Sûr lors des négociations, on peu de suite avoir la gamme supérieure et même plus, mais les chiffres montent très vite.