Choix du constructeur

16 janvier 2012

Choix du constructeur

La deuxième entrevue avec les professionnels du bâtiment

C’est à cette phase que nous avons choisi notre constructeur.

Il a été sélectionné car s’est lui qui se rapprochait le plus de notre budget (il y avait des écarts de 20 000 euros) et tout simplement celui qui nous inspirait le plus confiance (on à l’autorisation de venir sur le chantier à notre guise, on a même les clés et ça s’est rassurant).

C'est ce qui m'a permis d'élaborer ce blog.

Tout les constructeurs ne le font pas (et même trés peu) et je pense savoir pourquoi!

Notre décision prise, nous provoquons notre 3^ème réunion avec notre futur constructeur qui arrive avec le champagne (cela commence bien) et nous commençons à négocier certains matériaux par rapport a ceux proposés par sa société.

Ici encore nous sommes surpris de la bonne volonté du commercial et en fait il a l'air habitué a ce genre de conversation disons de "marchands de tapis" (ce n'est pas du goût de Carole qui quitte la pièce)

Le prix est ferme et définitif à la signature du contrat ( pas de BT 01)

Les fenêtres battantes se transforment en oscillo-battantes

La porte du garage se transforme en système à caissons avec télécommande à distance.

Une porte de service est crée pour accéder à l’extérieur à partir du garage sur les conseils du commercial.

Une porte est crée pour accéder aux combles avec les mêmes conseils.

2 fenêtres de toit de type VELUX seront montées dans les combles.

Les portes en MDF sont transformées en bois exotique.

Une petite chape sera mise en place dans le garage pour l'élèctroménager.

La chape de la douche italienne préparée avec son receveur et son muret.

Les radiateurs électriques du haut sont transformés en radiateur hydrauliques ect....... .

En fait tout commence très bien; le commercial connaît très bien son affaire, me donne d'excellents conseils et ne semble pas essayer de "gratter" sur la quantitatif et qualitatif.

Les plans sont légèrement retouchés suite à ses conseils constructifs et sont maintenant définitifs.

L'entrevue est terminée

Je dois prévenir le constructeur dès que l'étude géotechnique du sol (imposée par le cahier des charges) sera effectuée et que l'achat du terrain sera officialisé chez le notaire pour la signature du contrat.

Conseils:

Pour ma part, je n'ai pas dévoilé mon budget lors de la première entrevue avec les constructeurs (c'est eux qui m'ont donné leur tarif après avoir étudié mes plans).

Comme expliqué précédemment, bien lire le cahier des charges de chacun. Tous, n'offrent pas les mêmes options (Matériaux, surface, raccordement, brise roche, déblais par exemple)

Le choix du constructeur fait, il ne faut pas hésiter à négocier certain matériaux, surface, transport ect... et faire noter les changements sur le cahier des charges (actualisé au fur et à mesure des réunions) jusqu'a la signature du contrat.

Bien évidemment tout n'est pas négociable (surtout la surface) et il faut rester objectif.

J'ai négocié certains produits jusqu'a la remise des clés comme les crochets de toit, une nouvelle baignoire par exemple et j'ai toujours eu satisfaction.

En fait, il faut bien préparer ses réunions en proposant des plans concrets, fixant ses impératifs et ce que l'on veut négocier.