L'étude géotechnique

16 janvier 2012

L'étude géotechnique des sols

L'acte notarial du terrain est signé et nous en sommes maintenant propriétaires.

Le cahier des charges de celui ci impose que chaque nouveau propriétaire de parcelles vendues par la commune effectue une étude géotechnique des sols car nous sommes dans un secteur instable (gouffres, dolines).

1^ère surprise : 1600 euros c’est la somme demandée par le technicien pour effectuer ses deux sondages dans le sous sol et son rapport certifié (nous sommes allés au moins cher).

C'est vrai que le rapport est très complet et fourni avec une belle pochette mais bon!

2^ème surprise et là c’est notre première déception

Le rapport est formel, mon terrain n’est stable qu’à partir de 1,60 m d'un côté et 0, 9 m de l'autre (je suis sur une doline) et le vide sanitaire est obligatoire.

On voit effectivement sur cette photo satellite un renfoncement (doline) qui à du être remblayé lors de la mise à niveau du futur lotissement.

L'appelation "doline" apparaît effectivement sur le cahier des charges du terrain, mais il faut être du "coin" pour connaître ce mot.

Notre projet est remis en question car nous n’avons pas prévus dans notre budget ce supplément.

Je contacte aussitôt mon constructeur qui m’établi un nouveau devis avec le vide sanitaire.

11 000 euros (en serrant au plus juste) c'est la somme nécessaire à rajouter à notre devis pour le vide sanitaire. Tout ceci n’était pas budgétisé, nos plans sont maintenant fortement compromis.

Je téléphone à la mairie en expliquant le problème rencontré et surtout notre désarrois.

Le responsable de l’urbanisme de la commune prend contact avec moi et me rassure en disant qu'il allait voir ce qu'il pourrait faire. Je ne suis pas du tout confiant et je ne vois pas comment il pourra régler ce problème.

15 jours plus tard je reçois un courrier du maire m’annonçant que par décision du conseil municipal, les frais du vide sanitaire seraient déduits du prix du terrain à concurence de 10 000 euros.