PENDANT (La construction)
Petit pincement au coeur notre 2ème chèque (20 000 euros)
"Ouverture du chantier"

Le terrassement

Le permis de construire est en notre possession et nous attendons maintenant le début des travaux.
Pour l'instant rien à l'horizon! et on attend (12 jours).
Un soir un de nos enfants nous annonce qu'il y a une machine sur notre terrain.
Nous partons de ce pas vérifier, et effectivement le traçage au sol est effectué et l'engin a commencé à creuser.

C'est la phase "Terrassement en pleine masse de l'engin mécanique en pleine terre ordinaire"
Attention le terme "pleine terre ordinaire" a son importance.

On reviendra demain!

On commence à prendre conscience de ce qui nous attend sur ce terrain vue la consistance du sol et cela va être dur pour le jardinage.
Une première inquiétude me vient à l'esprit, c'est la "vilaine bête" que l'on nomme le brise roche et dans notre région il est largement utilisé car on est pas toujours sur de la terre ordinaire.
En effet: Si l'engin tombe sur une grosse pierre ou un rocher, il utilise cet outil et son coût est de 150 euros HT de l'heure. Cette intervention est toujours à la charge du client car le constructeur ne peut pas savoir sur quoi il va tomber l'engin lors du terrassement.
Il existe un forfait spécial à cette tâche (cher mais rentable sur des délais prolongés).

J'ai vu personnellement des chantiers voisins ou l'outil fonctionnait plusieurs dizaines d'heures et je dois dire que cela doit "faire peur" au porte monnaie.
Me sentant inquiet sur cette éventualité, le commercial à prévenu le terrassier. Au cas ou il devrait utiliser le brise roche,il arrêtera de suite les travaux et me préviendra pour qu'il n'y ait pas de litiges sur les heures de travail (cela aussi ça met en confiance).
Le lendemain les fouilles sont prêtes, le terrassier a utilisé le brise roche et ne m'a pas prévenu (!!!!).
Normal! pour lui c'est gratuit car il ne l'a utilisé que 30 mn pour casser quelques grosses pierres.

Bon! je me suis inquiété pour rien et je n'ai rien à payer et c'est le principal.
Les fondations devront avoir une profondeur de 1,6 m d'un côté et à 0,9 m de l'autre (suite à l'étude géotechnique)


Les fouilles de fondation sont creusées à la profondeur de (0,5 x 0,4 m) et les tranchées mises en place pour faire passer les gaines aiguillées électriques (bleue), télécom (vert), eau et égouts. Le tout est recouvert d'un lit de sable pour poser le grillage avertisseur de la même couleur que la gaine.


La tranchée d'évacuation et sa canalisation des eaux usées est reliée directement au tout à l'égout. Le tube PVC fait 125 mm de diamètre et est posé sur un lit de sable.
La gaine d'arrivée d'eau est reliées au compteur et je le fais ouvrir au plus vite pour le maçon à la demande du constructeur (c'est la gaine bleue).
Les cailloux (0 x 30) sont étalés au niveau de l'entrée du garage pour l'accès au chantier.
Le terrassement est maintenant terminé et je reverrai cette équipe pour la remise en ordre du terrain et le drainage du contour donc en fin de chantier.
Cela doit être un effet d'optique mais la surface de la construction me parait bien petite!
C'est normal! me dit un ami, cela fait toujours cette impression lors des travaux de fondations!
Il faut attendre la mise hors eau pour bien prendre conscience du volume de la construction.
Conseils:
Attention lors des négociations du prix de la maison, les constructeurs ne prennent pas tous en compte la confection des tranchées extérieures des murs jusqu'aux compteurs et parfois se gardent bien de vous le dire.
Pour ma part cela était compris dans le prix de la maison, et il n'y a pas eu besoin de négocier mais ce n'était pas le cas avec les d'autres constructeurs.
Si vous êtes certain d'être sur un terrain rocheux, privilégiez le forfait brise roche car cela pourrait fortement entamer votre budget si l'engin travaille avec des délais importants.
Le déblais des terres en surplus n'est pas compris dans le cahier des charges et j'ai été obligé de trouver par mes propres moyens un lieu de delestage à proximité faute de quoi il aurait fallu payer l'évacuation (j'ai négocié le transport).
Pour l'ouverture du compteur d'eau, c'est un arrangement avec le constructeur.
Problèmes rencontrés a cette phase du chantier:
Aucun tout va pour le mieux et cela se présente bien.